2009年06月04日04:18 　 东方早报

新华时评：少数开发商以此手段骗贷，虚假成交量必然推高房价

据新华社杭州6月3日电 近日，杭州市市长蔡奇针对本地有楼盘出现的“高额退盘”情况回应表示，绝不允许开发商违规操作，随意发布虚假信息，侵害购房消费者合法权益。

面对近两个月来从北京、深圳到南京、西安、长沙等地逐渐蔓延全国的“退房潮”，政府出面做出积极回应，杭州市是第一例。然而，对虚假“退房潮”的幕后操纵者一定要问责，绝不允许少数开发商绑架市场。

不难发现，在楼市的“五月谜局”中，一方面是房地产市场高库存现象，一方面交易量不断攀升呈火爆之势。在巨量交易的背后，退房事件频发，有迹象表明，不少退房几乎就是开发商“自销自买自退”。

业内人士认为，少数开发商“导演”的“退房潮”，极有可能是迫于资金压力，以高额房屋为抵押品，通过个人融资的名义骗取银行贷款。有了虚假成交量的撑腰，推动房价一路走高也成为必然。

事实上，地方政府对这一现象并不是没注意到，但从交易行为与交易手续上看，这些操作并没有明显的违规，更谈不上违法。少数开发商哄抬房价、绑架市场，本身就是市场乱象；而其中如果查不出明显违法行为，就更是乱象后的怪象。在这种情况下，尽快推进法制建设不断完善，显得必要而又迫切。