瑞银集团环球新兴市场经济师安德森(Jonathan Anderson)周四表示,在中国政府频频出台强烈措施的格局之下,预计2009年中国经济增速落在7.5%-8%.他并称,中国房地产行业亦料将于明年二季度后逐渐恢复稳定.

　　安德森亦为瑞银董事总经理,他表示中国房地产行业面临的周期性下滑仍将延续几个季度,因而2009年建筑业及房地产业将持续疲弱;出口市场仍不乐观,但对经济其他部分将不会造成影响.

　　安德森表示,"4万亿的财政激励计划对中国经济肯定有很大帮助,在经济下滑态势下,这显示其有能力把增长保持在一定水平之上,但却难以重回10%以上.中国经济正在经历软着陆过程,因其内需和投资并未放缓,而贸易增长则处于零位或负增长,主要受外部环境恶化影响."

　　安德森分析称,中国地产业并未身陷地产泡沫,因中国房价增速尚未快于居民收入,抵押贷款和房地产贷款在过去几年中的比率也并未改变,同时建筑业供给尚未出现过剩态势,2004年-2008年间,全国整体未销售房屋面积未出现增长.

　　他并预计,2009年人民币汇率走势将持续趋于稳定,尽管因中国拥有贸易顺差而使其尚存升值空间,并将持续面临要求来人民币升值的压力,"但我不认为中国会屈服于压力,未来12个月人民币币值将持于稳定".

　　G20会议或将要求中国参与协助

　　安德森指出,在即将于本周六召开的20国集团(G20)会议上,中国可能将被要求用其庞大的外汇储备对其邻国提供援助.

　　"我认为,中国会答应提供金融帮助,这一可能性确实存在,但亚洲国家并不需要类似协助,因而即便中国答应,需求也并非真实存在."他补充道.

　　他表示,从全球范围来看,此次经济衰退是自二战以来最为严重的一次,并且金融市场动荡还远未终结.中国周边地区及新兴国家,包括香港、台湾和马来西亚2009年料将陷入衰退,且经济增长将趋于零.