继6月份二手住宅市场成交量下跌后，7月份京城二手房市场观望情绪加剧，出现量价齐跌的情况。来自21世纪不动产、我爱我家等京城多家中介机构的统计资料显示，7月份北京二手房成交量环比6月份下降10.9%，这也是本年度第二次成交量较大幅度出现下降。

此外，1至6月份一直保持平稳的二手房价格在本月出现回调，环比上月下跌了2.6%。其中东城、西城、崇文、宣武四个中心城区二手房价格与上月相比基本平稳。而朝阳、通州、石景山二手房价格环比下降了1.5%、2.8%、3.6%。而一部分此前的热点交易区域，二手房均价也出现了明显松动。

21世纪不动产北京区域市场部经理齐凡向记者表示，目前全市二手房价格出现下降，一方面，主要是二手房市场始终笼罩着浓厚的观望气氛，部分房主担心今后房价下跌，急售心理更加明显。另一方面，由于目前新房价格出现了下降，鉴于二手房与新房的联动效应，二手房价格一定程度上也受到了影响。